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  • 南通廠房檢測中心 南通廠房檢測、南通廠房檢測機構、南通廠房檢測價格、南通廠房檢測中心 一、廠房檢測目的 被檢房屋位于江陰市某工業園區,建造于上世紀八十年代,原作為廠房使用,現空置。為了解被檢房屋的質量現狀,委托方特委托我司對上述房屋進行完損狀況檢測,并出具檢測報告。 二、廠房檢測內容 根據委托方要求,本次檢測為房屋完損狀況檢測, 主要檢測內容如下: 1、調查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革。 2、收集、補充、核對房屋的主要建筑平面示意圖。 3、房屋變形測量。 4、房屋完損狀況現場檢測。 5、綜合評定房屋完損等級。 南通廠房檢測、南通廠房檢測機構、南通廠房檢測價格、南通廠房檢測中心 三、廠房檢測依據 1、《建筑結構檢測技術標準》GB 50344-2004 2、《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-2016 3、《房屋完損等級評定標準(試行)》城住字(1984)第678號 4、《建筑變形測量規范》JGJ 8-2016 5、《地基基礎設計規范》GB50007-2011 四、廠房檢測變形測量 現場采用建筑工程測量器對房屋外墻傾斜進行測量,依據為行業標準《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2016),測量結果表明:部分測點傾斜率已未超過《地基基礎設計規范》(GB50007-2011)的限值4‰,但未超過《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)的限值10.0‰。具體傾斜測點位置及測量結果見表8.1及圖8.1 五、廠房損傷調查 現場對房屋室內外可見部位進行了損傷檢查,經現場檢查,房屋目前的主要損傷檢測結果見表9.1: 表9.1 房屋損傷調查結果 損傷編號 房間 /部位 損傷情況 照片編號 1 廠房 屋面因破損嚴重已拆除 4 2 墻面普遍泛潮發霉 / 3 7-8/B軸墻面粉刷返潮,面積約1.5m2 5 4 鋼屋架、雨棚板普遍損壞脫落 6 南通廠房檢測、南通廠房檢測機構、南通廠房檢測價格、南通廠房檢測中心 六、廠房完損等級評定 根據被檢房屋的傾斜測量結果、室內外可見部位損傷檢查結果及《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號),對被檢房屋進行完損等級評定: 一)結構部分: 1、地基基礎:目前房屋地基基礎有一定的承載能力,部分測點傾斜率偏大,但測點傾斜率均未超過《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)的限值10.0‰。 2、承重及非承重構件:局部承重構件缺失,承重墻體無明顯結構性損傷。 3、屋面:因受損嚴重已拆除。 4、樓地面:局部室內地面面層開裂、下沉。 綜上:房屋結構部分評定為嚴重損壞。 二)裝修部分: 1、門窗:部分損壞變形,其余已拆除。 2、內外抹灰:部分墻面存在粉刷開裂、脫落現象。 3、頂棚:無。 綜上:房屋裝修部分評定為嚴重損壞。 三)設備部分: 無。 根據《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號)相關規定,結合房屋傾斜測量結果、室內外可見部位損傷檢查結果,目前房屋可評定為嚴重損壞房 七、檢測結論及建議 (一)檢測結論 1、傾斜測量結果表明:目前被檢廠房部分測點傾斜率已未超過《地基基礎設計規范》(GB50007-2011)的限值4‰,但未超過《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)的限值10.0‰。 2、損傷檢測結果表明:鋼屋架、雨棚板普遍損壞脫落,屋面、墻體泛潮滲水等。 3、根據《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號)相關規定,結合房屋傾斜測量結果、室內外可見部位損傷檢查結果,被檢房屋可評定為嚴重損壞房。 (二)建議 出于被檢房屋今后使用安全的考慮,結合房屋評級結果、各構件及子單元的適修性和保留價值,如被檢房屋現狀符合相關部門的可翻建規定范圍的,可依照相關規定申請拆除重建。 南通廠房檢測、南通廠房檢測機構、南通廠房檢測價格、南通廠房檢測中心 我公司從事房屋檢測、房屋完損檢測、房屋質量鑒定、空氣質量檢測、房屋安全性鑒定、廠房加固改造、廠房安全可靠性鑒定、廠房災后檢測、廠房改建抗震等級鑒定、房屋損壞趨勢檢測監測。 歡迎各地代理商合作單位來電洽談

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